Точную до копейки цену возведения здания возможно определить только имея на руках полный пакет проектной документации. Однако существующие методики расчёта позволяют предварительно оценить стоимость работ и материалов с достаточной достоверностью. Достаточной даже для подписания договора с закрытой, окончательно установленной, ценой.

Возможные отклонения физических объёмов в большую сторону невелики, выигрыш Заказчика вполне уместится в марже Подрядчика и риск того, что здание не будет достроено из-за нехватки денег, отсутствует. Если проектные решения оптимизируют эти объёмы, то разница, как правило, очень небольшая, будет выигрышем Подрядчика.

В большинстве случаев полный объём расходов по возведению здания необходим Заказчику до начала работ и до подписания Договора — для планирования и бюджетирования своей хозяйственной деятельности. Приведённая тут методология позволяет, пусть и не за 5 минут, путём несложных вычислений «прикинуть» порядок предстоящих расходов. В связи с огромным многообразием существующих и возможных зданий невозможно на паре страниц описать общую систему «прикидки», поэтому тут приводится пример для достаточно простой «коробки», т.е. здания прямоугольной формы без каких-то архитектурных изысков. Конечно, проще позвонить в строительную компанию (или несколько компаний) — но возможна разница в разы. Причём одинаково подозрительно выглядят как низкие цены (вполне вероятно, что Вы столкнулись с весьма распространённой практикой заключить договор на совершенно демпинговых условиях, имея при этом на прицеле задачу довести цену до «нормальной» путём различных дополнительных соглашений на «неучтённые» объёмы работ. «Нормальная» цена в итоге иногда поражает воображение.), так и высокие (зачастую оказывающиеся такими за счёт сверхприбыли, закладываемой при расчёте). Поэтому всегда полезно хотя бы примерно представлять себе порядок цифр, а при существенном расхождении хотя бы иметь возможность выяснить, за счёт чего это расхождение образовалось.

Проектные работы