Под землей как ресурсом понимается не только сама земля, но и все природные богатства, находящиеся на ней.

Особенность рынка земли. Особенностью этого рынка является ограниченность (иногда и невозможность) воспроизводства. В силу ограниченности данного ресурса собственность на землю является самым доходным видом собственности. Экономическая реализация данного вида собственности чаще всего производится не путем ее продажи, а через сдачу в аренду и получение дохода в виде ренты. Рента – это плата за пользование землей.

Земля как непременный фактор производства имеет ряд существенных особенностей:

ограниченность земельных участков;

зависимость эффективности их использования от местоположения, природных свойств, рельефа местности;

особенности и в правовом режиме использования земель, включая их назначение, обременения и ограничения в их использовании.

По своему целевому назначению земли обычно делятся на семь категорий:

земли населенных пунктов;

сельскохозяйственные;

промышленности;

природоохранные;

водного фонда;

лесного фонда;

запаса.